www.demeure.bizPour avoir exercé sa profession immobilière depuis près de 30 ans, Blandine GOBRY possède une expérience des vieilles pierres en milieu rural qui lui confère autorité en matière d’estimation de votre bien.
Vous pouvez avoir besoin de ses services de conseil ou d’estimation de votre bien immobilier dans différents cas : succession, affaire judiciaire ou vente. L’avis de valeur ou estimation simplifiée n’a qu’une valeur vénale globale, qui ne constitue pas un document contractuel inopposable envers quelqu’instance que ce soit.
Notons que la valeur vénale d’un bien résulte toujours d’une appréciation, et qu’elle n’est pas un prix ; celui-ci, fixé entre le vendeur et l’acquéreur pour devenir définitif à la conclusion de la vente, peut lui être inférieur ou supérieur ; bien que par définition, le résultat de synthèse des prix soit cette valeur vénale.
S'il est vrai que c'est vous qui décidez librement du prix de vente demandé de votre bien immobilier, il est primordial que celui-ci soit estimé à sa juste valeur vénale avant sa mise en vente. Car moins le prix demandé correspond à celui du marché, plus il devra être ajusté, au besoin même plusieurs fois, et moins votre bien pourra être vendu rapidement.
Entre d'autres mots : sur un marché déjà difficile depuis la crise, un bien affiché au mauvais prix devient une affaire qui traîne, quelquefois même de longues années.
Or, souvent pour des raisons souvent affectives, toutes naturelles et compréhensibles, les personnes qui vendent leur bien ont tendance à le surestimer. Il faut donc faire appel à un professionnel, même si son résultat, plus objectif, peut paraître décevant au premier abord !
Même le meilleur logiciel ne peut prendre en compte tous les critères objectifs - positifs comme négatifs - de votre bien immobilier, de son environnement et du marché. Un professionnel comme Blandine GOBRY, en revanche, apporte une expérience du marché de près de trente ans et vient se rendre compte sur place des différents paramètres entrant en compte dans l'estimation de la valeur de votre bien. Il s'agit bien d'un travail personnel d'analyse individuelle et globale de votre bien suivant des méthodes d'expertise rigoureuses et éprouvées, qui se concrétise par un rapport.
En d'autres mots : Blandine GOBRY ne vous annonce pas la valeur de votre bien immobilier sur un simple coup de téléphone ; elle se déplace et regarde, elle mesure et calcule, elle se renseigne et apporte son expertise, puis elle vous délivre un rapport écrit et motivé, avec son nom, sa signature et son numéro de carte professionnelle.
Selon le but de l’estimation, elle peut être sommaire ou détaillée. Tarifs de l’heure pour déplacement, visite, rapport :
Pour prendre rendez-vous : cliquez ici !
Nota bene : Blandine GOBRY, en tant qu'agent immobilier professionnel, n'a aucun intérêt à estimer votre bien immobilier abusivement à la baisse, puisqu'elle est payée au pourcentage de son prix de vente en cas d'affaire conclue...
Son admission comme expert agréé au Collège des experts évaluateurs
immobiliers du SNPI, spécialité moulins et propriétés rurales,
permet de faire reconnaître les expertises demandées auprès des banques,
notaires, avocats, et toutes instances juridiques…
La déontologie de l’expert immobilier
l’assermente, et l’engage moralement auprès de ses clients et auprès des
instances concernées par la délivrance des documents.
L’expert immobilier est indépendant
vis-à-vis des biens ou droits expertisés comme il l’est vis-à-vis
de ses clients ou mandants.
L’impartialité et l’absence d’intérêts
dans le montant donné sur un bien est l’atout majeur pour vous dans le choix
d’un expert agréé.
L’idée d’être apprécié de son client est
inconnue de l’expert immobilier, qui pratique une parfaite indépendance.
Comme l’agent immobilier, l’expert immobilier respecte
le secret professionnel.
Vous pouvez avoir besoin des services d’expertise de votre bien immobilier
dans les cas suivants : succession, affaire judiciaire, expropriation, document
à des fins notariales (actualisation impôts… ), vente par un autre cabinet
immobilier (régions différentes aussi) etc.
L’expertise immobilière faite par Blandine Gobry, expert en évaluation immobilière,
est indépendante de l’estimation faite par le Lys bourbonnais, agence immobilière.
Selon le but de l’expertise immobilière et le souhait du mandant, elle peut être simplifiée ou détaillée.
Tarifs de l’heure pour déplacement, visite, recherches, rapport :
Pour prendre rendez-vous : cliquez ici !